БИЗНИС ВЕСТИ, НОВОСТИ, ИНФОРМАЦИИ...

brza напиша: Platenik напиша: Santijago напиша: ">Македонец за да купи стан треба да работи 44 години Текстот е тендециозно напишан. Како и да е, на Македонец не му треба 44 години да купи стан. Тоа може да го стори многу побрзо. Меѓутоа, како и кога ќе го отплати тоа веќе друга работа. Мислам дека 44 години се малку. Ова колку а бидеме попедантни во изразувањето. ah bre  momak! ...pa ubavo ti pishuva  so prosechna plata makedonska.   ...iako toj prosek nema vrska so realniot prosek ,kojshto  sigurno iznesuva dali i 200 evra!   ...a, za kolku prosechni kupuva stan nekoj australijanec ti kazi....ne samo ni kazuvaj deka makedonecot e ''prirodno''snaodliv !

Не си ме разбрал Брза или подвлекуваш само она што ти одговара.

Реков да бидеме попедантни во изравуањето.

Ако во МК просечната плата е 300 евра месечно, на годишнно ниво тоа е 3600 евра.

Ако квадратот е 800 евра станот од 60 квадрати ќе чини 48000 евра. Одземи 10% учество, значи купувачот ќе треба да се задолжи за 43200 евра. Ако сега таа сума ја поделиш со просечната годишна плата, тогаш Македонецот ќе купи стан за 12 години. Се разбира ова може само да се случи теоретски и по услов целата плата да ја одвојува за отплата на станот. Да нејаде, непие, не се облекува, неплаќа режиски трошоци и ако банката не му засметува камата на позајмените средства. Меѓутоа ваквата калкулација држи вода само доколку сакаме да видиме каде се наоѓаме во однос на останатите екс републики. А богами и сите да имаат подеднаква основа при калкулацијата согласно погоре напишаниот текст.

Да се купи станот не е проблем, меѓутоа да се поседува станот е сосема друга работа. Ти ќе го купиш, но се додека не го отплатиш тој му припаѓа на некој друг. Тапиите седат во банката, како гранција за позајмнеите средаств.

Ако навистина сакаш да знаеш колку време ќе му треба на Македонецот да го отплати станот проследиго следново сценарио:

В=48000 евра, вредност на станот
Д=10%, депосит
К=43200 евра, кредит
и=7%, каматна стапка
а=300 евра, месечна отплата (ануитет=основица + камата)
п=? се бара времето за кое ќе се изплати кредитот

На Македонецот ќе му бидат потребни 315 месеци, 314 месечни рати од по 300 евра, а последната ќе изнесува 321,60 евра. Во години тоа би изнесувало 26 години и 3 месеци. Вкупно станот ќе го чини, по исплаќањето 99321,6 евра.

Значи без јадење, пиење, облекување, годишни одмори......

Ме праша за колку време просечниот австријалец ќе дојде до стан.

По прилично е тешко да се направи диреткна компарација од причина што начинот на градба и живеење се различен, а згора на тоа нема многу станови кои се градат со квадратура од 60 квадратни метри. Становите по квадрат се поскапи отколку да изградиш куќа.

Но еве, ќе се обидам.

Просечната бруто годишна плата во Австралија е некаде околу 36000 евра, додека за живтен станбен простор, би требало да издвоиш некаде околу 350000 евра. Ништо посебно, како и за оние 60 квадрати во Македонија. Овде тие пари ќе ти купат куќа од некои 130-150 квадрати. Доколку сакаш стан за тие пари ќе можеш да купиш стан од 50-70 квадрати.

Според селската математика на просечниот австралијанец потребни му се 9 години и 9 месеци.

Пред извесно време бев на една презентација на која беше кажано следново:

Во моментот кога луѓето ќе одат во пензија, а тоа е на 65 годишна возраст, сликата ке биде следнава за секои 100 идни пензионери:

23 ќе умрат
8 ќе продолжат да работат, затоа што мораат, а не заради тоа што сакаат
2 ќе бидат во добра материјална состојба, додека
67 ќе бидат на работ на егзитенцијата односно ќе примаат државана пезија од 260 долари неделно.

90% од луѓето кои денес се на 55 години во пензија ќе одат со неотплатен кредит за недвижноста во која живеат.
    

Значи, купувањето на станот не е проблем, проблем е отплатата на истиот!



Изменето од Platenik - 24.Октомври.2012 во 01:20

Platenik напиша: brza напиша: Platenik напиша: Santijago напиша: ">Македонец за да купи стан треба да работи 44 години Текстот е тендециозно напишан. Како и да е, на Македонец не му треба 44 години да купи стан. Тоа може да го стори многу побрзо. Меѓутоа, како и кога ќе го отплати тоа веќе друга работа. Мислам дека 44 години се малку. Ова колку а бидеме попедантни во изразувањето. ah bre  momak! ...pa ubavo ti pishuva  so prosechna plata makedonska.   ...iako toj prosek nema vrska so realniot prosek ,kojshto  sigurno iznesuva dali i 200 evra!   ...a, za kolku prosechni kupuva stan nekoj australijanec ti kazi....ne samo ni kazuvaj deka makedonecot e ''prirodno''snaodliv !  Не си ме разбрал Брза или подвлекуваш само она што ти одговара. Реков да бидеме попедантни во изравуањето. Ако во МК просечната плата е 300 евра месечно, на годишнно ниво тоа е 3600 евра. Ако квадратот е 800 евра станот од 60 квадрати ќе чини 48000 евра. Одземи 10% учество, значи купувачот ќе треба да се задолжи за 43200 евра. Ако сега таа сума ја поделиш со просечната годишна плата, тогаш Македонецот ќе купи стан за 12 години. Се разбира ова може само да се случи теоретски и по услов целата плата да ја одвојува за отплата на станот. Да нејаде, непие, не се облекува, неплаќа режиски трошоци и ако банката не му засметува камата на позајмените средства. Меѓутоа ваквата калкулација држи вода само доколку сакаме да видиме каде се наоѓаме во однос на останатите екс републики. А богами и сите да имаат подеднаква основа при калкулацијата согласно погоре напишаниот текст. Да се купи станот не е проблем, меѓутоа да се поседува станот е сосема друга работа. Ти ќе го купиш, но се додека не го отплатиш тој му припаѓа на некој друг. Тапиите седат во банката, како гранција за позајмнеите средаств. Ако навистина сакаш да знаеш колку време ќе му треба на Македонецот да го отплати станот проследиго следново сценарио: В=48000 евра, вредност на станот Д=10%, депосит К=43200 евра, кредит и=7%, каматна стапка а=300 евра, месечна отплата (ануитет=основица + камата) п=? се бара времето за кое ќе се изплати кредитот На Македонецот ќе му бидат потребни 315 месеци, 314 месечни рати од по 300 евра, а последната ќе изнесува 321,60 евра. Во години тоа би изнесувало 26 години и 3 месеци. Вкупно станот ќе го чини, по исплаќањето 99321,6 евра. Значи без јадење, пиење, облекување, годишни одмори...... Ме праша за колку време просечниот австријалец ќе дојде до стан. По прилично е тешко да се направи диреткна компарација од причина што начинот на градба и живеење се различен, а згора на тоа нема многу станови кои се градат со квадратура од 60 квадратни метри. Становите по квадрат се поскапи отколку да изградиш куќа. Но еве, ќе се обидам. Просечната бруто годишна плата во Австралија е некаде околу 36000 евра, додека за живтен станбен простор, би требало да издвоиш некаде околу 350000 евра. Ништо посебно, како и за оние 60 квадрати во Македонија. Овде тие пари ќе ти купат куќа од некои 130-150 квадрати. Доколку сакаш стан за тие пари ќе можеш да купиш стан од 50-70 квадрати. Според селската математика на просечниот австралијанец потребни му се 9 години и 9 месеци. Пред извесно време бев на една презентација на која беше кажано следново: Во моментот кога луѓето ќе одат во пензија, а тоа е на 65 годишна возраст, сликата ке биде следнава за секои 100 идни пензионери: 23 ќе умрат 8 ќе продолжат да работат, затоа што мораат, а не заради тоа што сакаат 2 ќе бидат во добра материјална состојба, додека 67 ќе бидат на работ на егзитенцијата односно ќе примаат државана пезија од 260 долари неделно. 90% од луѓето кои денес се на 55 години во пензија ќе одат со неотплатен кредит за недвижноста во која живеат.      Значи, купувањето на станот не е проблем, проблем е отплатата на истиот!

Platenik напиша: Затоа и реков, да се поседува станот, 44 години се малку. Зборуваме за цела Македонија, а не само за централното градско подрачје на Скопје. Знам дека има станови и за по 400 евра по квардат. Затоа ивлеков некој просек од 800 евра. Ако се концентрираме само на централнот градско подрачје тогаш и овде во Австралија не е ништо поразлично. Станови од 80-120 квадрати можат да те чината од 640000-1200000 евра. Има такви кои се 3-4-5 милиона! Незборуваме за екстреми. Правилото од 1/3 од примањата и овде се применува. Во време на бум ти даваа кредити со 5% учество, а сега во време на криза оди и до 20%. Ако земеш хипотекарен кредит, тогаш не ни мораш да имаш учество. Ако банкарско-финасискиот ситем не функционира во Македонија, тогаш како се продаваат огромниот број на станови кои се изградени во последниве години?! Колку се тие кои можат во готово да купат? Или колку има такви кои би земале хипотекарен кредит со 140% покриеност. Од друга страна велат дека побарувачката ја надминува понудата!

Platenik напиша: којсумјас напиша: Messenger напиша: Рејтингов е направен според условите за водење бизнис во државите, а не според бројот на невработени, виcина на просечната плата, социјалната заштита...   И да, секогаш имало и ќе има незадоволни луѓе од било каков рејтинг на било што. Брзиот убаво си кажа... се распишала нешто и он... јас само кратко би потпрашал... не за друго, туку окулу она стално незадоволни од рејтинзи... значи... а бе што ќар има народот од вакви рејтинзи жити се... а...? Народот ќе има полза. Рејтинзите сами по себе не носат ништо, ама создаваат перцепција дека бизнис климата е поволна во Македонија. Идните инвеститори не се наивни и ги пратат овие трендови. Кога идните инвеститори ќе се уверат дека е тоа така, тогаш нема да се притеснуваат да го вложуваат својот капитал во Македонија. само тогаш може народот да види ќар од умно водената политка. Не верувам дека инвеститорите ќе делат високи плати за сметка на нивните профити. Зошто инаку не би вложувале во Македонија? Како и да е ќе допринесат да се намали невработеноста, со што ќе се зголеми агрегатната потрочувашката, ради оние кои денес не трошат. Буџетот на државата ќе се зголеми, па админстрацијата ќе може да троши повеќе на инфраструктура, а богами и на нови споменици. Долг е патот до благосостојбата. Па ни Рим не бил изграден преќу ноќ.

Токму така.

Од тоа ќе имаат корист и оние кои се постојано незадоволни од с'е и сешто, иако знам дека и тогаш  дека ќе бидат незадоволни затоа што немаат уште повеќе.

Реков НЕ бил изграден преку ноќ! Не бил изграден ниту за времетраење на поларна ноќ.

Сигурен сум дека му требале многу, многу поларни ноќи!

Ако ти се брза, и неможеш да чекаш да му се раздени на целиот народ, тогаш пробај барем тебе да ти се раздени. Може и да недочекаш да му се раздени на народот.

По примерот на другите(народи), се чини дека темнинанта за дел од нив е безконечна!

Прифаќам, рејтинзите не му носат ништо добро на македонскиот народ.

Велиш во мир? Можам да набројам барем 100, иако мирот е реалтивен поим.
Незначи само кога не се пука дека има мир, нели?

Тоа, тебе треба да ти биде познато, ако ништо друго барем искуствено. Самото политичко опкружување во кое се наоѓа „скапаната“ земја во која ти живееш е фактор кој го релативизира поимот мир.

Во изминативе 130 години одкако се креирани националните држави на соседите на Македонија, “скапаната земја“ живее на работ на некој латентен мир. Притисокот од воен, религиски, историски, културолошки, политчки.... и незнам уште каков друг аспек е постојано писутен. Не верувам дека си паднат од Марс, па да незнаеш што се случува. Не смее да се изгубат од предвид и интересите на големите играчи, било тоа во минатото, било тоа денес. Кога те имаат седнато во скут, тогаш само ќе ти ја тутнат цуцлата да ја дудлаш. Ако несакаш ќе им ја дадат на друг да ја дудла, се разбира на твоја сметка. Верувај, кандидати на Балконот од секогаш имало и ќе има.

“Овците“ имаат многу убава изрека: Крената глава меч не ја сече! Умната и терај по свое! За жал тој процес е долг и ќе трае повеќ од 20 години или 40 поларни ноќи!

Причините, за кои што ти велиш дека земјата е во “калта“ и неможе да излезе од неа, се од субјективен, ама и од објективен карактер. Тоа важи како на ниво на народ, така и на индивудуално рамниште.

Да набројувам земји кои се во калта, а живеат во апсолутен, ама и реалтивен мир?

Не дека ти не си сфатил досега, туку ти си режираш некој свој филм!

Ако не концентрираш само на споредните работи во тесктот, тогаш ќе приметеше дека го реков и следново:

Причините за тао што“скапаната“ земја неможе да излезе од калта, не се само субјективни туку и објективни.

Тоа значи дека дел од кривицата лежи во нас, а дел во опркужувањето. Никој не ги потенцира екстерните фактори како единствени!

Ако те прави среќен набројувањето, што неверувам, ете ќе спомнам некои:

Половина источна Европа, сите во опкружувањето, Португалија, Малта, Кипар, Ирска со својата 500 годишна војна за независност, па Тунис, Мароко, Алжир, Сирија до пред извесно време, Перу, Боливија, Чиле, Колумбија, Доминикана, Мексико, Еквадор, Порто Рико, Панама, Костарика, Никарагва, Суринам.....Индија со своите 1,1 милијарда луѓе (од кои само 2% живеат во благодет и тие 2% Индијци се колку 11 Македонии), Бурма, Пакистан, Филипини, нема да ги спомнам Бразил, Аргентина, Уругвај и целиот африкански континет и шаторските градови во САД......

Доста беше?

ПС.

100% од набројаните земји ја имаат стекнато својата државност, пред Македонија да ја има стекнато својата самостојност. 90% од истите ја имаат стеканто својата државност пред Македонија да ја стекне својата самостојност како рамноправна федерална единка во склопот на СФРЈ или пред тоа ФНРЈ.

Па ти сега процени колку поларни ноќи се потребни!

Колку време треба да го описмениш народот, а потоа да го донесеш на ниво каде неговата квалификациска подотвеност и стручност ќе биде примамлива за некого? Од овчар или змјоделец не се станува индустријалец преку ноќ. Можеби политчар, но не и бизнисмен!

Љубоват кон сопствената грутка, кон сопствената татковина е нешто што се носи во душата и нема компромис со тоа. Позитвен критицизам, да, сите сме за тоа. Што би рекле галичани и ние сме за теа!

Изменето од Platenik - 26.Октомври.2012 во 11:29