Што прави оваа влада?!

Santijago напиша: Messenger напиша:   Тој дел има логика иако изгледа нелогичен. 1. Државата помага под претпоставка дека луѓето немаат доволно пари. Доколку некој сака предвреме да го исплати кредитот тоа значи дека има пари и држата субвенирала некој на кој не му требала помош. Ако се дозволи ваквата опција, тогаш акцијава нема да има никаква поента, освен осиромашување на државниот буџет ... патем секој граѓанин со право ќе праша зошто државата тогаш  не им ги субвенира кредитите на сите луѓе ??? 2. Тука постојано читам за немањето опција на предвремно исплаќање на кредитот. Тоа е навистина опција која ја нема никаде во светот без плаќање пенали кон оној кој го дава тој кредит (банката или во овој случај државата и банката). Но проверете дали договорот дава шанса за извесно допаќање на кредитот еднаш во годината до одредена висина. Во "нормалните" договори обично постои опција за едногодишно доплаќање во висина од 3 рати. На страна од сето ова, на оние кои земаат кредити би им препорачал кредитите да не ги земаат со 30-40 години амортизација, туку доколку можат на 15-20 години и со неделно или двонеделно исплаќање наместо месечно. На овој начин ќе зашетедат голема количина пари. 1. Државата помага на тие што денес немаат пари, немале во минатото и нема да им изникнат од никаде парите во следните 2-3 месеци. Но тоа не значи дека по 3-4 години тие луѓе нема да најдат работа за двојно повисока плата, па така би биле во можност да си ги отплатат долговите предвреме. 2. Комерцијална банка нуди кредити без провизија за целосна или делумна предвремена исплата. Тоа било така со години и сеуште е. Што значи дека сепак има... Никој не рече дека некој бара да го отплати кредитот без пенали. Ете ќе го земам и после 4 години сакам целосно да го отплатам. И како кај сите други банки ќе платам 1.5 до 2 %  провизија за предвремена отплата, но колку што гледам овие бараат многу повеќе од стандардните 1-2%. А не сум запознаен со такви кредити во МК на двонеделна исплата. Сите имаат достасување на ануитетот на 16ти во месецот. Ден два разлика од банка до банка.

1. Тоа е во ред, држават го предвила и тоа, па затоа вели:

Ninja 35 напиша: мора да го врати делот од сретствата кој ти ги дала државата....

Тоа е фер. Државата помага каде што нема, а не каде што има или ќе има. Инаку ќе се јават сите оние кои имаат пари и имаат намера да купат стан, а ќе се претставуваат дека немаат доволно средства... барем додека државата според договорот им ги субвенира каматите... а потоа ќе си ги изм'кнат готовите пари и ќе го исплатат станот. Демек, ем имаме пари, ем ќе ја изработиме државава да ни плати дел од станот ???

2. Не знам дали постојат банкарски кредити без камати (провизии), но ако има такви, тогаш користете ги ! Кој е будала да плаќа камати ако може да мине без нив.

Инаку, постојат разни варијанти на кредитно исплаќање и треба убаво да се заинтересирате за сите нив. Банките нема туку-така да ви ги кажат бидејќи не е во нивен интерес да ги исплатите кредитите со помал вкупен исплатен интерес. Каматата на кредитот може да се исплаќа месечно, на две недели (два пати во месецот) и неделно. Значи оноа што ќе се плати месечно се поделува на две или четири. Таквото полаќање помага вкупниот изнес на пари како исплатена камата во текот на амортизационото време значително да се намали.
 

Messenger напиша:   1. Тоа е во ред, држават го предвила и тоа, па затоа вели: Ninja 35 напиша: мора да го врати делот од сретствата кој ти ги дала државата.... Тоа е фер. Државата помага каде што нема, а не каде што има или ќе има. Инаку ќе се јават сите оние кои имаат пари и имаат намера да купат стан, а ќе се претставуваат дека немаат доволно средства... барем додека државата според договорот им ги субвенира каматите... а потоа ќе си ги изм'кнат готовите пари и ќе го исплатат станот. Демек, ем имаме пари, ем ќе ја изработиме државава да ни плати дел од станот ??? 2. Не знам дали постојат банкарски кредити без камати (провизии), но ако има такви, тогаш користете ги ! Кој е будала да плаќа камати ако може да мине без нив. Инаку, постојат разни варијанти на кредитно исплаќање и треба убаво да се заинтересирате за сите нив. Банките нема туку-така да ви ги кажат бидејќи не е во нивен интерес да ги исплатите кредитите со помал вкупен исплатен интерес. Каматата на кредитот може да се исплаќа месечно, на две недели (два пати во месецот) и неделно. Значи оноа што ќе се плати месечно се поделува на две или четири. Таквото полаќање помага вкупниот изнес на пари како исплатена камата во текот на амортизационото време значително да се намали.

Изменето од Santijago - 07.Февруари.2012 во 22:47

Ако е така, тогаш и социјалците треба да ги вратат парите(бенефициите) кога ќе се вработат

Santijago напиша: Ако е така, тогаш и социјалците треба да ги вратат парите(бенефициите) кога ќе се вработат За секоја година по 600 евра. Имаат пари, зошто да не ги вратат?

epten , sosema ...tochno !

mamamd напиша: Messenger напиша: Сантијаго, можеби тебе ти изгледа глупаво гледајќи од твојата перспектива на земање бенефиции  кои ќе ти ги намалат давачките, но воопшто не е глупаво од страна на оној кој ти ги дава бенифициите. Доколку имаш пари за целосна исплата тогаш ќе ги вратиш дадените бенефиции. На овој начин се избегнуваат можности за манипулации со акцијава. Во спротивно, кој е будала да не искористи земање стан кој делумно ќе му го плати некој друг ? За така поставените услови јас би бил првиот кој би бил против. Зошто државата да дели пари од џeбовите на СИТЕ граѓани да ги дотира оние кои имаат пари да ги испалатат становите ? Ако немаат во моментот на купувањето, а имаат подоцна, тогаш треба со исплатата на станот да ја вратат и помошта која им била дадена од државата. И тоа не треба да го гледаат како негативност, туку напротив, како позитивен потег на државата која им подaла рака тогаш кога им била потребна. Оноа другото би било "преку симит, погача". Е да си жив и здрав За луге со 900 евра месечни примања  (семејно) државата ги помага со парите на оние кои земаат 200, 300 а кои незнаејки за ова си уплатиле стан и си плаќаат сами. Не може  и не треба државата да биде за едни мајка а за други маќеа.

Јас уште на почетокот реков дека не ми се допаѓаат вакви акции. Ако побараш поназад ќе видиш зошто.

Инаку разбирам зошто државата го прави тоа. И за ова ќе најдеш појаснување во моите постари коментари.

Сантијаго, не се препукуваат два администратори на тема за прописите, правилата и редот на форумов.

Тоа не би личило на ништо.

И ние не се препукуваме, туку дискутираме за реалноста во Македонија. Тоа не треба да го земаме лично.

И во Македонија постојат наменски фондови, како што се оние за социјална заштита на работниците, градење на спомениците, здравствено осигурување, образование, пензијско осигурување... Провери уште еднаш и ќе го пронајдеш тоа. Парите во државата не влегуваат само во еден заеденички фонд како во некоја вреќа, па од таму да се вадат и делат пари како што некој ќе посака или мисли дека треба да се направи.


Туку,  назад на темата... акцијава за помош со каматите на граѓаните при купување на станови и куќи е наменета за оние кои се кредитоспособни и кои имаат потреба од некаква асистенција на државата. Таа не е наменета за да намали цената на оние кои имаат пари или на оние кои "на некој начин ќе стекнат пари" за да си ги  купат тие станови во готово. И на првите и на вторите не им треба помош од државата. Ако некој од нив веќе ја земал таа помош, тогаш во моментот на откупувањето на станот, како што ќе плати пенали на банките кои му дале кредити, ќе треба да ги врати и парите што ги добил како помош од државата за да има шанса да  купи стан и да се здоми во него.

Ако некој смета дека тоа не е фер, тогаш не мора да се запиши за користење на бенифициите од акцијата. Никој не го сопира да си купи стан како што беше и до сега.


П.С. Инаку, иако не си слушнал дека има двонеделно исплаќање на кредитите наместо само месечно, заинтерејсирај се во сите банки пред да земеш кредит. Таквото исплаќање нема да ти предложи ниту една банка на светов доколку самиот не бараш... бидејќи така тие губат пари. Значи не дека не постои, туку треба самиот да се информираш и да ја бркаш таа работа оти ниту една банка или брокер нема да ти помогне за твое добро. Тие си го гледаат своето. Помини ги сите банки и разговарај со сите менаџери инсистирајќи дека сакаш месечното исплаќање да го правиш два пати во неделата.



http://homebuying.about.com/cs/mortgagearticles/a/biweekly_plan.htm

http://financialplan.about.com/od/realestatemortgages/qt/Bi-Weekly-Mortgage.htm

Еве калкулатор самиот да си пресметаш колку би заштедил со двонеделно плаќање наместо месечно:

http://www.debt10.com/calculator10.html









Изменето од Messenger - 09.Февруари.2012 во 18:28

Можеби насловот на темата треба да се преименува...
Што НИ прави оваа влада...
иако веќе почнувам да се прашувам...
знаат ли они што воопшто прават...?



Изменето од којсумјас - 09.Февруари.2012 во 19:44