Што прави оваа влада?!

Во секој случај, владава ова го прави да собере политички поени, а бидејќи акцијата има позитивна конотација не верувам дека некој ќе се јави со критика.

Од страна на граѓаните - со среќа да им биде! Кој може нека уграби додека с'е уште има шанси, оти ова нема да оди вечно. На крајот и волкот сит и овците на број - граѓаните во нови станови и куќи, а владата со пофалби за акцијата.

Со куси ракави ќе останат оние приватни акционери кои до сега инвестираа во станови без специјални државни бенефиции и кои сега ќе си ги пребројуваат губитоците.


Изменето од Messenger - 30.Јануари.2012 во 23:03

Па ако државата со специјалнава акција овозможи понуда на поефтини станови од оние кои се веќе изградени и понудени на продажба или кои се планираат за градење, зарем тоа нема да биде поткусурување на приватните инвеститори ? 

pobaral:

Монти бара од пратениците да си ги намалат платите


...i si gi namalile:

Пратениците си ги намалија платите за 1.300 евра

...a ovoj  tukashniv plemiel,...shto toj pobaral?

brza напиша: za da drzavata  go namali kvadratot  navistina , treba postojano da gradi stanovi ,..a ne ,  samo incidentno ,...pa , makar i pet pati bil poeftin ,.. zatoa shto,koga ke zavrshat tie ,...pak ke si bide kvadratot kolku shto ''treba'' da bide,...t.e...so astronomska cena! ....a, taa postojano da gradi,..ne e mozno !...zatoa e i glupost toa deka nejzinite stanovi ke gi butnat aktuelnite ceni ! ...toa ti e isto kako nekoj na pazar eden den ke izvadi da recheme eden ton banani i ke gi prodava po pola cena od drugite. ...arno ama,...toa nema da ima kojznae kolkav efekt ako pazarot dnevno prodava po , da recheme,....pet toni !....ednostavno ,...ke pochekash toj da gi prodade i posle  aj ,..pak po staro ! ...iako , bananive i ne se bash soodvetni , bidejki lesno brzo im pominuva rokot,...moze i bilo koj proizvod koj shto ima postojana i masovna pobaruvachka.

Не е баш така. Бананите тебе нема да ти бидат под нос еден ден, туку едно 2-3 месеца, па комшијата до тебе, пошто нема да ги продава, ќе ги намали, па и тој до него за да продаде, на крај и ти. После тоа, самите купувачи ќе бидат свесни за цената и ќе се формира пазарна цена. Во real-estate во мкд, проблемот е што никој не ја намалил цената, а побарувачката е голема. Ако помниш, оваа цена се формираше непосредно пред саемот на НАТО во Букурушет (мислиш цело НАТО ќе се пресели овде и ќе изнакупуваат станови), пред тоа цена на квадрат беше 750 еур, а за 900 еур се сметаше за екслузива и луксуз.

pHp напиша: @messenger Да, пријателе, договорот ти го правиш со банката, даваш учество, земаш кредит, станот е под хипотека, Владата наредните 5 години ти плаќа пола рата. Говорам, што ако дојде нова Влада, која ете, не сака да плаќа половина рата?

Договорот меѓу владата (било која на власт), банките и граѓаните е полноважна и обврзувачка без обзир дали владата е на Груевски, Црвенковски или на Бајрам Бајрами, како што не е важно дали утре на Комерцијална банка директор ќе биде Стојче наместо Трајче... и без обзир дали граѓанинот утре ќе си го смени умот и повеќе не ќе сака да има ништо со потпишаниот договор.

А тоа е така бидејќи на основа на таквиот договор сите три странки се обврзуваат на долгогодишна инвестиција и економско планирање. Во договорот стојат сите заеднички обврски, како што стојат и последиците од обидот една од странките да излезе од таквиот договор. За подробни информации консултирај адвокат.
 

pHp напиша: Со еден збор банка во мкд е рамно на БОГ! Ама не е добар, туку многу суров, три неплатени рати, без око да им трепне активираат хипотека, имал ти и 1 месечно бебе, на улица те исфрлаат без око да им трепне.

Не живеам во Македонија, но така е и кај мене. Можеш станот и куќата редовно да ги плаќаш 20 години и на крајот да ја изгубиш доколку имаш 3 неплатени рати и 3 едномесечни бебиња.

Таков е договорот и ако може банката да биде обврзана со него, така може и оној кој се договара со неа.

pHp напиша: Па, така ме интересира, ако дојде Бранко, т.е. СДСМ (избори има за 2 години)и одлучи да не ја плаќа половината од ратата? Кој гарантира за тоа?

Влада како правнo лице, а не влада како Груевски или Црвенковски. Ти не правиш договор со Груевски туку со владата на РМ.

pHp напиша: Проектот е само помош во 5 годишно плаќање на половин рата од хипотекарен кредит. Тој кредит е буквално истиот кредит како и приватно лице, само 5 години, пола рата ти плаќа Владата на Р.М. Што после тие 5 години?

Затоа ти велам, консултирај адвокат или разговарај со луѓето кои се пратени од владата да го промовираат овој проект за да најдеш што вели договорот. Ако тој прецизира дека само првите пет години владата кје  ја субвенира половината од каматата, тогаш тоа значи оти само 5 години е обврзана да го прави тоа, без обзир дали премер ќе биде Груевски или Црвенковски. Ако договорот вели дека владата се обврзува да плаќа половина камата на секое обновување на кредитот до неговото исплатување, тогаш тоа значи токму тоа.

На крајот од краиштата, дури акцијата да значи оти владата се обврзува на субвенција само 5 години тоа сепак  значи дека граѓаните ќе заштедат пари со тоа што наместо од својот џеб, каматите ќе бидат доплатени од буџетот на РМ (џеповите на другите граѓани).





Изменето од Messenger - 31.Јануари.2012 во 16:06

Messenger напиша: Во секој случај, инвеститорите ќе се заинтересираат за ваквите проекти и тие без проблем ќе си ги соберат своите пари. Банките мораат да бидат вмешани во трансакциите на пари бидејќи акцијава е предвидена за оние граѓани кои немаат пари и не се во мoжност да ги платат становите во готово. Акцијата не е предвидена за оние кои имаат пари, бидејќи дури тогаш мојата забелешка околу несложувањето со ваквите проекти ќе стане очебијна кај граѓаните !

Малку офф-упатено кон Меси-добро е што не си тука па можеш да зборуваш со ваков ентузијазам, бидејки си негде кај што важат правила, закони,каде што владите (политичарите) доаѓаат и си одат, ама администрацијата е јака. Е мој Меси, откако че прочитам што си напишал задолжително ме боли глава (не од тебе, од она како треба да биде -а не е)
Зошто- еве токму ова поцрвенетото. Праксата досега покажала дека кај нас се оди обратно од тоа како треба.И токму кај оние кои имаат пари (нивните мајковци и татковци имаат) ќе одат овие станови, ќе ги добијат по разноразни основи овие бенифиции (и оние од опозицијата и оние од позицијата). Ниедна сиротиња со малку пари нема да добие ваков стан или евентуално еден /двајца колку за на телевизија да зборува некој дека  добил и дека алал да и е на владата за ваквиот проект.
Ова ти е ко она со рекламата-отвори фирми, стани бизнисмен а они сите до еден налегнале на државна цуцла-цуцлаат ли цуцлаат. Си ги испозапослија и своите деца по свои стапки во институции кај не мора да му ја чукаат главата  (ова важи и за опозиција и позиција).
Ако толку е лесно да се стане бизнисмен зашто не ни покажаа со свој пример-да станат бизнисмени без ќор денар? Зашто прво влегоа во партии, да се нафатираат па после ќе живеат ( и живеат) од камати по белосветските банки.
Катадневно читаме како по разноразни основи цицаат енормно големи суми (како онаа со патните трошоци, членување во разноразни управни одбори и што ли не)
И како за крај- ако дојде до промена на власта- тогаш ќе зборуваме колку МОРА да се придржува новата влада по законите на Груевски. Само да сме живи-ќе зборуваме.

pHp напиша: Не е баш така. Бананите тебе нема да ти бидат под нос еден ден, туку едно 2-3 месеца, па комшијата до тебе, пошто нема да ги продава, ќе ги намали, па и тој до него за да продаде, на крај и ти. После тоа, самите купувачи ќе бидат свесни за цената и ќе се формира пазарна цена. Во real-estate во мкд, проблемот е што никој не ја намалил цената, а побарувачката е голема. Ако помниш, оваа цена се формираше непосредно пред саемот на НАТО во Букурушет (мислиш цело НАТО ќе се пресели овде и ќе изнакупуваат станови), пред тоа цена на квадрат беше 750 еур, а за 900 еур се сметаше за екслузива и луксуз.

...valjda ne me razbra:

..nema ti da im ja namalish cenata , ako tie sekojdnevno se prodavaat so nabiena cena  a ti...samo eden den im ja prepolovish !

...taka i so tie stanovi,..ako postojano pravish eftini stanovi , togash  toa sigurno ke vlijae na cenite,..ama , ako napravish samo  , da recheme, 1000 ,...edinstveno ke imaat srekja onie shto gi nabavile poeftino,
a ..otkako ke se potroshat eftinite ,...bidejki za kupuvanje na stanovi nikogash nema da ima ''smrt''....pak po staro.